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ऑप्टिमा बेफेकटेटेसी Zrt।, जो फाउंडेशन की संपत्ति का प्रबंधन करता है, GTC में 62.6% हिस्सेदारी रखता है। बुडापेस्ट में एक राज्य लेखा परीक्षक ने पिछले हफ्ते कहा था कि नींव दिवाला के कगार पर थी, एक पुलिस जांच को संभावित गलत काम में ट्रिगर कर रहा था।
ब्लूमबर्ग द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, जून 2026 के कारण जीटीसी के यूरो-डेनोमिनेटेड बॉन्ड पर उपज, वारसॉ में सुबह के सत्र में 13% से ऊपर का कारोबार किया गया था। डेवलपर के वारसॉ-सूचीबद्ध शेयरों में पिछले तीन सत्रों में 7% से अधिक की गिरावट आई है।
एर्स्ट ग्रुप बैंक एजी के एक विश्लेषक सेज़री बर्नटेक के अनुसार, ऑप्टिमा की कठिनाइयाँ जीटीसी की € 500 मिलियन ($ 542 मिलियन) के कबाड़-रेटेड नोट पर सुचारू रूप से रोल करने की जीटीसी की क्षमता को बढ़ा रही हैं। अभी के लिए, डेवलपर “पुनर्वित्त के साथ आगे बढ़ने के लिए एक अच्छा रास्ता है,” उन्होंने कहा।
“फिर भी, ऑप्टिमा के बारे में वर्तमान परेशानी को विशेष रूप से ऋण निवेशकों द्वारा देखे जा सकते हैं,” बर्नटेक ने कहा। यदि स्थिति बिगड़ती है, तो GTC को उच्च पुनर्वित्त लागत का सामना करना पड़ सकता है, उन्होंने कहा।
शुक्रवार को देर से एक बयान में, जीटीसी ने कहा कि ऑप्टिमा की स्थिति का संचालन पर कोई “प्रत्यक्ष” प्रभाव नहीं था और इसकी वित्तीय स्थिति मजबूत रही। एक दिन पहले, वारसॉ-आधारित कंपनी ने 2024 के लिए अपनी वार्षिक रिपोर्ट के प्रकाशन में देरी की, हाल ही में खरीदे गए जर्मन रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को मजबूत करने के लिए अधिक समय की मांग की।
हंगरी के स्टेट ऑडिट ऑफिस के अनुसार, जीटीसी के शेयर 2020 में डेवलपर को खरीदने के बाद से डेवलपर को खरीदे गए हैं, इसकी हिस्सेदारी 9 Zloty के मूल औसत खरीद मूल्य के आधे से भी कम है, जो एक अन्यायपूर्ण प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करती है।
GTC हिस्सेदारी पर नुकसान के शीर्ष पर, 2024 के अंत तक 162 बिलियन फोरिंट ($ 442 मिलियन) की राशि, फाउंडेशन को स्विस लक्जरी शैलेट ऑपरेटर अल्टिमा कैपिटल एसए में एक और नुकसान-मेकिंग निवेश भी था।
2023 में जीटीसी खरीदने के लिए एक योजना को अल्टिमा खरीदने के बाद निवेशकों ने चिंताओं को छोड़ दिया। ऑडिटर ने फरवरी 2024 से एक आंतरिक ऑप्टिमा रिपोर्ट का हवाला देते हुए कहा कि दोनों निवेशों को सेंट्रल बैंक फाउंडेशन के हाथों में छोड़ दिया, जिसे पूंजी की जरूरत है।
ऑडिटरों ने दस्तावेज़ का हवाला देते हुए कहा, “मौजूदा स्थिति को केवल बाहरी फंडों को तुरंत बढ़ाकर हल किया जा सकता है।” मेमो के अनुसार, ऑप्टिमा की संपत्ति, मुख्य रूप से अल्टिमा और जीटीसी के शेयरों से मिलकर, “केवल उच्च नुकसान और छोटे ब्लॉकों में स्टॉक एक्सचेंज में बेचा जा सकता है।”
सेंट्रल बैंक के नए गवर्नर मिहाली वरगा, जिन्होंने इस महीने का पदभार संभाला है, ने कहा है कि वह “समीक्षा और व्यय को तर्कसंगत बनाने” द्वारा वित्तीय अनुशासन को आगे बढ़ाएंगे। गवर्नर के रूप में अपने पहले चरणों में, वरगा ने ऑप्टिमा के प्रबंधन को बदल दिया।
सेंट्रल बैंक ने कहा कि इन पहले के बयानों से परे कोई टिप्पणी नहीं थी।
ब्लूमबर्ग भी टिप्पणी के लिए ऑप्टिमा पर पहुंच गए हैं। फाउंडेशन ने इस आकलन को खारिज कर दिया कि यह अपने बोर्ड के अध्यक्ष के एक जनवरी के पत्र के अनुसार, इन्सॉल्वेंसी के कगार पर था।
फिच ने 2023 में और पिछले नवंबर में उच्चतम गैर-इनवेस्टमेंट ग्रेड, बीबी को जीटीसी के क्रेडिट स्कोर को काट दिया, और जोखिम भरे जर्मन पोर्टफोलियो के अधिग्रहण का हवाला देते हुए रेटिंग पर अपने दृष्टिकोण को कम कर दिया।
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